Por Vanesa Armesto*
Así lo indica el último relevamiento de Zonaprop, con un valor que en promedio es un 108% por encima del valor medio en CABA.
El informe que elabora la plataforma Zonaprop, del mes de febrero, indica que el barrio porteño de Puerto Madero continúa siendo el más costoso tanto para la compra como para el alquiler.
En promedio, los valores para alquilar en esta zona de la Ciudad de Buenos Aires rondan los $105.990, esto equivale a un 108% por encima del valor medio del resto de los barrios.
En cuánto a los valores de venta, para adquirir un inmueble, se debe tener en cuenta que el valor promedio del metro cuadrado ronda los 5.569 dólares, ubicándolo como el más alto.
Paradójicamente, mientras es el de mayor inversión de dinero a la hora de la compra de un inmueble, su rentabilidad anual es baja: gira en torno al 2,8%. Mientras que en el resto de la ciudad, el último análisis mostró una leve recuperación ubicándose en el 3,28% anual. Es decir, que Puerto Madero registra la rentabilidad más baja.
De acuerdo al Index de Zonaprop, en el resto de los barrios de la ciudad el precio medio se ubica en 2.331 dólares/m2, lo que se traduce como una disminución del 0,6% respecto al mes pasado. Desde los máximos de 2019, los precios acumulan una caída de 16,8%. Las unidades a estrenar son las que demuestran menor descenso.Los barrios que le siguen detrás en cuanto a precios de inmuebles a la venta son: Palermo, con un valor promedio de3.024 dólares/m2 ; y luego Belgrano con un valor de 2.892 dólares/m2.
*Vanesa Armesto: Editora periodística de Real Estate Data. Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matrícula 1413. Con una trayectoria de 20 años en el mercado inmobiliario. vanesa@realestatedata.com.ar
