Piedras 1684, un proyecto residencial con historia

El cuidado del valor histórico de los edificios se convierte en un diferencial para los proyectos inmobiliarios.

*Por Agostina Sosa

G&D Developers junto con el estudio AS Arquitectura, diseñó PIEDRAS 1684, un edificio que fusiona la arquitectura clásica con la contemporánea, preservando la fachada de una casona del siglo pasado, convirtiéndolo así, en un proyecto que respeta la historia del barrio y revaloriza su esencia.

Cada vez más la historia les otorga valor a los proyectos inmobiliarios, y su combinación arquitectónica entre lo histórico y lo contemporáneo, hacen del edificio un lugar con una mixtura de experiencias para vivir.

El proyecto residencial cuenta con 5 plantas con unidades de 1, 2 y 3 ambientes con superficies que varían desde los 25m2 a 87 m2, todos los departamentos tienen vistas abiertas y excelente luminosidad. Y disponen de Laundry.

El proyecto se encuentra en estado de avance, en desarrollo. “Venimos muy bien con los tiempos de obra, y en líneas generales creemos que estamos en un excelente momento para invertir porque las propiedades están con los precios más bajos del mercado en años.  Y este proyecto en particular es ideal para vivienda propia como para el inversor que quiera generar una renta permanente o temporaria”, afirmó Leonardo Colusso, Cesars Propiedades, comercializadora del proyecto.

El edificio PIEDRAS 1684 está ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires; en las inmediaciones de numerosos parques como el parque Lezama, universidades como la UADE y la UAI. A pocos metros, se encuentra el polo gastronómico de Av. Caseros y puntos de entretenimiento como el mercado de San Telmo, el MAMBA, el MACBA y la Usina del Arte. Además, se encuentra cerca de otros puntos de interés como los Barrios de Puerto Madero y La Boca. 

“Respecto al transporte, se encuentra en una zona accesible tanto para llegar en auto como para el que se moviliza en transporte público. Se encuentra a 5 cuadras del subte C, a pasos el metro bus y de numerosas líneas de colectivos y cercano a los accesos a autopistas AU 9 de Julio y AU La Palta Bs AS.  La unión de dos barrios tradicionales de la Ciudad, San Telmo y Barracas, es la zona elegida tanto por los profesionales, como por estudiantes”, explicó Colusso. 

Con respecto al precio de venta por metro cuadrado, Colusso sostuvo: “Tenemos precios casi un 30% por debajo de la media del mercado, en el siguiente gráfico están los precios y valores por Mt2 comparando con Market analytics. Con respecto a la comercialización, podes adquirir una unidad con un anticipo del 40% y cuotas hasta la posesión. Las cuotas son en pesos y se ajustan por el índice CAC (Cámara de la Construcción). Y el ticket promedio de expensas es de 6.000 pesos argentinos” 

PRECIOS VENTAVALOR M2
28/10/202021/01/2021G&D28/10/202021/01/2021G&D
3FUSD   105.800 USD    87.990 USD    54.990 USD     2.884 USD     2.672 USD     2.248 
2AUSD   150.251 USD 112.200 USD  127.800 USD     3.038 USD     2.339 USD     2.031 
4AUSD   209.000 USD 186.700 USD  112.500 USD     2.910 USD     2.833 USD     2.175 

Agostina Sosa*: Periodista recibida de TEA&Deportea, Licenciada en periodismo internacional de la Universidad de Palermo. Redactora de Real Estate DATA y encargada de prensa de Empatía Comunidad, agencia de comunicación. agostina@realestatedata.com.ar

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