Por Vanesa Armesto*
El estudio realizado por la plataforma ZonaProp ubica a la Ciudad de Buenos Aires como la segunda más cara de la región, detrás de Monterrey, México.
Desde el inicio de la pandemia, el valor del m2 en las ciudades más importantes de nuestro país marca una tendencia a la baja mes a mes.
Actualmente, el valor del m2 de la Ciudad de Buenos Aires promedia los 2.413 dólares. Aunque desde el inicio de la pandemia se registra una baja del 12% en los precios, el informe regional llevado adelante por ZonaProp aún posiciona a Buenos Aires en el segundo lugar en el ranking de las ciudades en donde es más caro adquirir un inmueble.
El estudio analizó el valor de las propiedades en las distintas ciudades de Argentina, Brasil, México, Perú, Ecuador y Panamá.
El podio lo lidera la ciudad de Monterrey, México, con un valor promedio de 2.422 dólares/m2, apenas por encima de CABA. El listado continúa con la capital de Panamá, con el m2 promediando los 2.062 dólares, ciudad de México con 1.922 dólares y Guadalajara con el m2 en 1.897 dólares.
El análisis también se focalizó en el comportamiento que sufrieron los precios en medio de la pandemia en las ciudades en que los inmuebles se ofrecen en dólares, dando como resultados que la ciudad de Córdoba es la que sufrió la mayor caída de precio a nivel latinoamericano con una disminución del 18%, CABA un 12% y Rosario un descenso del 9%. Le siguen Panamá con una baja del 5%, Quito un 4% y Ciudad de México con una baja del 3%.
En tanto los países que ofrecen sus inmuebles en moneda local, como es el caso de Brasil, Perú y México, con excepción de ciudad de México, arrojaron como resultado una suba de los valores durante el período evaluado, comprendido entre los meses de diciembre 2019 y julio 2021.
*Vanesa Armesto: Editora periodística de Real Estate Data. Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matrícula 1413. Con una trayectoria de 20 años en el mercado inmobiliario. vanesa@realestatedata.com.ar
