Pilar recibe la ampliación de Pueblo Caamaño con una inversión estimada de 20 millones de dólares.
*Por Lic. Claudia Armesto
Hay nuevos conceptos de estilos de vida que se instalan en la demanda de los inversores de real estate, favoreciendo el contacto con la naturaleza y la consolidación de proyectos urbanísticos alejados de la urbe priorizando el bienestar, la integración del trabajo y la vida familiar, y facilitando la vida cotidiana con todos los servicios en el mismo lugar.
Pueblo Caamaño, el desarrollo de usos mixtos de Vitrium Capital en Pilar, se expande con la construcción de Ícono Sur con una inversión de USD 20 millones. Se trata de un edificio que se emplaza desde Avenida Caamaño hasta Colinas del Norte, con nuevas oficinas y departamentos, enriqueciendo la experiencia urbana distintiva que ofrece el complejo. Las oficinas se entregarán en octubre, las cocheras a fin de año y la consolidación final de la obra se prevé para principios del 2023.
Ícono Sur tiene una superficie de:
- 4647 m2 de subsuelo privado que incluye rampa de accesos, núcleo de circulaciones verticales, cocheras, bauleras, salas de máquinas y medidores exclusivos.
- 910 m2 de recovas, veredas y galerías del Centro Comercial.
- 2978 m2 de locales privados en PB.
- 3743 m2 de residencias en 1ro y 2do piso.
- 1008 m2 de terrazas y usos exclusivos para amenities.
Cuenta con 10 oficinas amplias y flexibles de 40 a 600 m2. Además, contempla la ampliación del área residencial con 38 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, sectores de acceso a las unidades en el subsuelo y un estacionamiento subterráneo con 129 cocheras. El diseño arquitectónico está a cargo del estudio BMA (Bodas, Miani & Anger) y se inspira en la Toscana italiana manteniendo la calidad constructiva de todo el desarrollo.
Rodeado de naturaleza, Pueblo Caamaño combina departamentos con amenities, oficinas, estudios profesionales, locales comerciales y un anfiteatro que es el corazón del proyecto, todo en un mismo lugar y en un predio de más de 3 hectáreas. Se localiza en el corredor de la Av. Caamaño, en el Km 46 de la Panamericana Ramal Pilar, una ubicación ideal ya que se encuentra a sólo 30 minutos de Capital Federal y está rodeado de clubes deportivos, colegios, universidades, centros de salud y barrios cerrados. Actualmente, cuenta con un extenso Food Park al aire libre y más de 60 locales comerciales, entre los que se encuentran Bagels & Bagels, La Farola, Sushi Club, Freddo, Café Martínez, The Coffee Store, Banco Galicia, Patagonia, Sport Club, entre otros.
El proyecto contempla el desarrollo de 65.000m² distribuidos en cuatro etapas. El desarrollo – de momento en construcción – es el único de su tipo e incluye 350 viviendas, estudios profesionales y oficinas, además de áreas de entretenimiento, espacios verdes y más de 90 locales comerciales abiertos al público. La fórmula ideal para vivir tranquilo y sin tener que desplazarse grandes distancias en automóvil.
“Pilar se consolidó como opción para mantener el estilo de vida urbano en un entorno natural. La búsqueda de nuevos espacios verdes y menos conglomerados para vivir, trabajar y disfrutar se potencia por el distanciamiento social que redunda en la búsqueda de entornos naturales y menos densos. Esto lo evidenciamos en el crecimiento del Food Park de Pueblo Caamaño, el número de consultas que recibimos, tanto residenciales como comerciales, y la renovación del 100% de los contratos. Frente a este panorama, nos propusimos ampliar nuestra propuesta con Ícono Sur y responder a las necesidades actuales de nuestros clientes”, comentó Federico Gagliardo, CEO y fundador de Vitrium Capital.
Los valores de Ícono Sur en Pueblo Caamaño parten de los U$S 139.900 para las amplias oficinas (promedio de 100 m2 totales) y U$S 118.300 para los departamentos (superficie promedio de 75 m2 totales. Adicionalmente, las cocheras están a la venta a un valor desde U$S 15.000 cada una. Para ello, la financiación que se ofrece consta de un anticipo del 30% a la firma del boleto de compraventa (más 4% + IVA en concepto de gastos de adjudicación), 60% en 15 cuotas iguales y consecutivas durante la obra y 10% a la posesión.
Lic. Claudia Armesto*: Licenciada en Comunicación Social orientada a Procesos educativos y comunicación. Investigadora Social UBA. Creadora del concepto “Organizaciones 5D”. Especializada en Transformación digital y cultural, Sustentabilidad, Innovación y Real Estate. Founder de @empatiacomunidad l Co-Founder de @realestatedataweb https://linktr.ee/ClaudiaArmesto
