Por Vanesa Armesto*
Así lo confirmaron los líderes de BW Group, Ariel Wasserman y Roberto Baylac, desarrolladores con más de 30 años de experiencia en Real Estate.
En los últimos años, el barrio de Núñez ganó un notorio protagonismo dentro del mercado inmobiliario, hoy ayudado por la pandemia; se convirtió en uno de los barrios con mayor intención de compra a la hora de invertir en inmuebles en pozo.
Su ubicación con vistas al rio, sus amplios espacios verdes, y la posibilidad de mayor contacto con la naturaleza, posicionan al barrio de Núñez como uno de los barrios que posee más futuro en el mercado del real estate porteño, según los líderes de BW Group.
Los desarrolladores Ariel Wasserman y Roberto Baylac, quienes cuentan con una trayectoria de más de 30 años en el sector, y con experiencia en la edificación de desarrollos importantes que priorizan la calidad constructiva con propiedades de buenas prestaciones en beneficio de una demanda cada vez más exigente, en entrevista realizada por Real Estate Data, confirmaron que, actualmente, el barrio de la zona norte de la ciudad cuenta con más de 35 edificios en obras y se han aprobado otros 25 para iniciarse entre fin de año y principios de 2022.
“Núñez se extenderá hacia el lado del barrio de Saavedra, no hacia Belgrano, porque quedan pocos lotes hacia ese punto. Creemos que calles como Arcos, Vuelta de Obligado, y avenidas como del Libertador y Cabildo, serán las que llamen más la atención para edificar en este barrio”, puntualizó Wasserman.
Los valores que pueden encontrarse en la zona, teniendo en cuenta una buena categoría, oscilan en 3.500 dólares por m2, y las usadas por debajo de los 2.900 dólares, siempre en dos o tres ambientes.
Consultados acerca de las prioridades de los compradores, Baylac señaló que “obviamente para la demanda actual lo más importante es contar con un lugar de expansión, jardín, terraza para disfrutar, que la casa se proyecte hacia el exterior. Esto desde que llegó la pandemia se potenció con más fuerza. Tampoco pueden faltar sectores de co-working, donde la gente tenga un lugar para trabajar; esta área la estamos sumando en todos los nuevos proyectos que llevamos adelante, entre ellos en Qiub, en Palermo”.
Los desarrolladores advierten que el perfil de público que elige la zona son las familias jóvenes y quienes se retiran de su etapa laboral, pero en ese caso, seleccionan propiedades de menores metrajes.
“Eso sí, quien elige la zona norte de CABA, no la deja por nada, hay rotación. Es como el público de Caballito, por ejemplo, que tampoco deja el barrio por nada. Hay mucho arraigo, y quien elige Núñez, también prioriza accesos, porque también tiene conexiones hacia otros puntos como la Avenida General Paz para salir hacia la provincia”, añadió Wasserman.
Otro aspecto que revalorizó Núñez es que el Gobierno de la Ciudad hizo puentes o viaductos para atravesar avenidas o calles, que permiten una fluida circulación de tránsito. “Eso es algo que se necesitaba y realmente a esta altura de la vida, no tener tantas barreras o pasos niveles, hizo que la gente pueda dirigirse hacia distintos destinos en poco tiempo de recorrido. También por la pandemia se potenció aquello de trabajar y vivir cerca de casa, y en Núñez, hay varias empresas en las oficinas de la zona, sobre todo por Del Libertador o cerca de la General Paz”, concluyó Baylac.
*Vanesa Armesto: Editora periodística de Real Estate Data. Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matrícula 1413. Con una trayectoria de 20 años en el mercado inmobiliario. vanesa@realestatedata.com.ar
