Por Vanesa Armesto*
Según el informe de Cushman & Wakefield, el mercado de oficinas de Madrid no logra recuperarse luego de la caída derivada de la crisis sanitaria.
La contratación de espacios de oficinas en Madrid, España, sigue a la baja. En el periodo comprendido entre enero y septiembre cayó 1.2%, con 239,350 metros cuadrados (m2).
Esta cifra es ligeramente superior a los 236,574 m2 contratados en el mismo periodo de 2020, el año del confinamiento derivado de la pandemia del Covid-19.
Según los datos de Cushman & Wakefield, el mercado de oficinas de Madrid no se está recuperando de la caída que se produjo en el sector, cuando se desató la crisis sanitaria producto de la pandemia.
La implementación del home-office, a raíz de la cuarentena obligatoria, generó una reducción de metros que por el momento no parece revertirse.
Ya sea por el auge del trabajo en casa o por la incertidumbre que aún rodea a la recuperación económica, la contratación de espacios de trabajo está en mínimos.
En el 2019, la contratación de oficinas en Madrid se elevó a 509,834 m2, según la consultora.
Mientras que la absorción bruta en el tercer trimestre de este año fue de 92,000 m2, un 8% más que el trimestre anterior y un 22% más que el mismo período del 2020.
Barcelona, en cambio, muestra un escenario diferente. A pesar de estar todavía lejos de los niveles preCovid, la contratación va a la alza.
Así, en los nueve primeros meses del año, cerraron operaciones de alquiler de oficinas en la capital catalana por 228,300 m2, casi un 80% más que en los niveles de 2020.
Las previsiones para los últimos tres meses del año también son buenas para Barcelona y, aunque no se llegará a los 327,561 m2 contratados en el 2019, sí se notará un gran repunte respecto al 2020.
No obstante, el sector espera buenos datos en este último trimestre del año para la contratación de espacios en la capital española, que maquillen el resultado final del ejercicio.
*Vanesa Armesto: Editora periodística de Real Estate Data. Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matrícula 1413. Con una trayectoria de 20 años en el mercado inmobiliario. vanesa@realestatedata.com.ar
