Por Vanesa Armesto*
Durante el primer trimestre del 2022, los valores de las propiedades en la mayor parte del mundo aumentaron en promedio un 11,5%, de acuerdo al Índice Global de Precios Residenciales de Knight Frank.
La consultora inmobiliaria internacional, Knight Frank, elaboró el Índice Global de Precios Residenciales. Para esto coteja el comportamiento de los valores, en el nicho de este tipo de inmuebles, en 150 de las principales ciudades del mundo.
En el 43% de estas ciudades estudiadas, se detectó un aumento en los valores, mientras que un descenso en solo 9 ciudades. Durante el primer trimestre del 2022, esta suba fue del 11,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
España cuenta con cinco ciudades analizadas por los expertos. Madrid, con un incremento del 7,2%, es la localidad española mejor situada, en 87º lugar. Valencia (+6,6%) y Málaga (+6,1%) la acompañan en el Top 100. Barcelona (+4,3) y Sevilla (+3,9%) están en las plazas 113 y 117, respectivamente.
Los primeros puestos del Índice Global de Precios Residenciales de Knight Frank los ocupan tres ciudades turcas. La explicación de estas subas está ligada al aumento del porcentaje de la inflación, que en Turquía alcanza el 69%.
Estambul, Ankara e Izmir, que suben en un 122%, un 111,7% y un 105,9% con respecto al primer trimestre de 2021, respectivamente.
Tras estas, los focos están puestos en el excelente rendimiento de las ciudades norteamericanas. En este sentido, 12 de las primeras 20 ciudades del ranking son de Canadá o EEUU. La cuarta posición la ocupa la canadiense Halifax, cuyos precios residenciales han crecido en un 34,7%. Phoenix ha incrementado sus importes de viviendas en un 32,9% y alcanza el quinto puesto. Miami se ha quedado en el 6º lugar tras aumentar el precio residencial en un 29,7% durante el primer trimestre de 2022.
*Vanesa Armesto: Editora periodística de Real Estate Data. Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matrícula 1413. Con una trayectoria de 20 años en el mercado inmobiliario. vanesa@realestatedata.com.ar
