Por Vanesa Armesto*
Debido a la pandemia, el precio de las viviendas a nivel mundial registró un incremento promedio del 7,3% en el primer trimestre de este año.
El precio de las viviendas, en las economías más importantes del mundo, mostró un aumento en su precio a raíz de la llegada de la pandemia.
Esta situación deja en evidencia la desigualdad en las economías de los diferentes países, y cuál fue el impacto de la recesión mundial que impuso el Covid-19.
La consultora inmobiliaria británica Knight Frank realizó un análisis del mercado inmobiliario en 56 países, el cual dio como resultado que el precio de las viviendas a nivel mundial registró un incremento promedio del 7,3% en el primer trimestre de 2021, comparado con el mismo período del año anterior.
El ranking del alza de precios está liderado por Turquía, con un aumento de 32%, luego por Nueva Zelanda con el 22,1% y, en el tercer lugar, se ubica Luxemburgo con el 16,6%. El valor promedio de las viviendas en Estados Unidos aumentó 13,2%, el ritmo de crecimiento más rápido de los últimos 15 años.
En tanto, dentro del mercado latinoamericano, el aumento registrado se centraliza exclusivamente en los compradores más ricos, y en este estudio fueron incluidos 5 países. El que lideró la región fue Perú, que mostró un aumento promedio del 10% en los valores de las viviendas, le siguen México con el 6,6%, Brasil con el 4%, Colombia con el 3,2%, y finalmente Chile con un 1,7%.
Los especialistas indican que estos aumentos están dados por los cambios que introdujo la pandemia. Durante el 2020, los hogares se transformaron en casas, oficinas y escuelas al mismo tiempo y todo en el mismo lugar.
Este nuevo escenario, en las sociedades de mayor nivel adquisitivo, provocó una necesidad masiva de cambios, en busca de mayor confort, es decir viviendas mucho más amplias.
Este panorama en muchas ciudades hizo que, ante la altísima demanda, que superó ampliamente a la oferta del mercado, se tradujera en un aumento de precios inevitable.
*Vanesa Armesto: Editora periodística de Real Estate Data. Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matrícula 1413. Con una trayectoria de 20 años en el mercado inmobiliario. vanesa@realestatedata.com.ar
