La nueva demanda por parte de las empresas: oficinas saludables

Es hora de invertir en el futuro del lugar de trabajo: naturalmente saludable, flexible y tecnológico. 

Durante gran parte de 2020, las oficinas permanecieron vacías mientras la pandemia de COVID-19 arrasó a nivel mundial. La ansiedad colectiva cambió el mundo del trabajo. Entonces, ¿cómo pueden las empresas llevar a los trabajadores de vuelta a la oficina y, con ellos, la productividad que conlleva la colaboración en persona? Es hora de invertir en el futuro del lugar de trabajo: naturalmente saludable, flexible y tecnológico. 

En el futuro, los inmuebles comerciales más solicitados protegerán el bienestar de los trabajadores, con la seguridad y el confort como protagonistas. En una oficina saludable, los trabajadores se sienten seguros, apoyados y productivos. Los equipos innovan de forma natural para impulsar el éxito empresarial. Y todo lo relacionado con el medio ambiente fomenta la vitalidad y la moral. Si se evalúan los niveles de ruido cómodos, materiales de construcción higiénicos y no tóxicos y el ambiente amplio que pondere la luz natural, ellos serán protagonistas.

Entonces, ¿qué significa esto para los propietarios de inmuebles comerciales a nivel mundial? Desde la recesión de 2008, muchos experimentaron un aumento de rentabilidad a medida que respondían a la creciente demanda de trabajo flexible. Ahora se enfrentan a otro punto de inflexión, ya que muchas empresas aprovechan este momento para replantear el lugar de trabajo. A medida que los arrendatarios se centran en unificar fuerzas de trabajo dispersas para que puedan seguir siendo competitivos, necesitarán oficinas que funcionen como refugios seguros donde los equipos puedan reunirse cara a cara, colaborar, planificar y trabajar juntos.

La opción de “oficinas saludables” son los edificios Green, que poseen distintas características que influyen de manera positiva en el medioambiente y en las personas que los habitan. “Ahora, los analistas predicen que solo el 25-30% de la fuerza laboral trabajará desde la casa varios días a la semana para finales de 2021”, declaró Mariano Vega, Gerente General de RAGHSA, desarrolladora de oficinas Triple A.

Este tipo de construcciones están certificadas por el Green Building Council mediante la certificación Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), que otorga grandes beneficios: un mayor ahorro de consumo de energía, una reducción de residuos de hasta un 90%, entre 30 a 50% en uso de agua y un mayor porcentaje en ahorro de consumo energético. 

El edificio corporativo más grande de Buenos Aires, Centro Empresarial Libertador, fue diseñado y construido desde esa conciencia. Cuenta con plantas libres y flexibles para diseñar el espacio de trabajo a medida de cada demanda, posee paneles solares para la producción de agua caliente, frentes vidriados que aprovechan la luz natural, iluminación de bajo consumo, sistemas de aire acondicionado con volumen de aire variable (VAV) que utilizan refrigerantes no contaminantes y poseen cajas por inducción que minimizan el uso de energía eléctrica, entre otras cosas. 

Es el edificio de oficinas Triple A más vanguardista de Buenos Aires, que fue pensado y diseñado como ecológicamente responsable y energéticamente eficiente. Fue desarrollado bajo normas LEED nivel Gold. Son 100.000 m² totales de construcción, conformado por 26 plantas libres de oficinas de hasta 2.900 m² rentables. Cuenta con amenities y servicios de experiencia y vivencia wellness: estacionamiento para bicicletas y vestuarios para ciclistas, drop off, espacios al aire libre, auditorios y gimnasio. Además de 4 niveles de estacionamiento con 854 cocheras.

“Es importante dar servicios que generen hábitos saludables, esto garantiza el bienestar del empleado y sus ganas de seguir en la empresa, y retiene el talento y baja la rotación del personal. Nosotros, focalizados en desarrollar edificios corporativos saludables para potenciar a nuestros arrendatarios, comprendimos hace más de 10 años la demanda actual, desde nuestro primer edificio sustentable que fue Madero Office, que fue el primero en el país en sumarse al compromiso con el bienestar y el cuidado del medioambiente”, sostuvo Mariano Vega.

“En Estados Unidos, la Unión Europea y el Reino Unido tienen planes de reducir al menos a la mitad su producción de carbono para finales de la década. La propiedad, que genera casi el 40% de las emisiones globales, se enfrentará a una regulación más estricta, y esto se convertirá en tendencia”, afirmó Vega.

“Según el último informe de septiembre de 2020 de especialistas dinamarqueses, el COVID-19 amplificó la fuerte tendencia del mercado existente hacia oficinas saludables de una manera sin precedentes. Ya sintonizados con los beneficios para la salud y el estilo de vida que se obtienen al trabajar en entornos saludables, los trabajadores, después de una pandemia, valorarán los espacios que son más cómodos y silenciosos que sus propios hogares. Para alentarlos a regresar al lugar de trabajo, los empleadores deberán responder a las mayores demandas de oficinas productivas, tranquilas y diseñadas de manera estética. Las investigaciones muestran que estas oficinas resultan rentables al atraer trabajadores brillantes y fomentar su máximo rendimiento”, explicó Vega.

“Para RAGHSA, mirar el futuro y comprender la demanda y cómo se desenvuelve el mercado corporativo global es nuestro reto principal como desarrolladora porque nuestro desafío es la innovación constante y el cuidado de las personas como misión principal”, afirmó Vega. 

La decisión de construir oficinas sustentables, Triple A, para los desarrolladores, genera mayores costos de construcción. Una oficina neta cero es hasta un 17% más cara de construir, según el Green Building Council del Reino Unido. Un edificio verde es más económico de ejecutar, pero por ahora, la mayoría de los beneficios van al inquilino, porque resuelven su productividad y además obtienen un retorno de inversión triple impacto: económico, social y medioambiental.

Para finalizar, un informe de los asesores inmobiliarios JLL registró que las oficinas del centro de Londres certificadas como sostenibles obtienen una prima de alquiler “verde” del 6% al 11%. Hay datos convincentes que muestran que las oficinas verdes se alquilan más rápidamente y van a ser las más demandadas a futuro.

Compartir
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp
Share on print
Publicidad
Publicidad
Publicidad
Publicidad
Publicidad
Publicidad
Publicidad

Nosotros

Real Estate Data fue creada en conjunto por Ciberiada* y Empatía Comunidad*. Ambas empresas cuentan con una trayectoria de más de 20 años en el mercado de real estate y construcción en Argentina. Somos un medio periodístico independiente que cubrimos la actualidad nacional del mercado de la “Construcción y real estate local”. El abanico informativo abarca los siguientes segmentos:

Es decir, temas tan variados como el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Buenos Aires y en el interior del país, arquitectura, materiales y maquinarias, técnicas de construcción, tecnología aplicada, financiación, rendimiento de inversiones, decoración, inmuebles, oficinas, planificación urbana, obras públicas, temas legales, nuevos negocios, start-ups, educación y todas las noticias que se relacionan con un sector de indudable participación en la economía nacional.

Nuestra misión es comunicar todas las noticias de manera holística, información, novedades y tendencias que día a día se van produciendo en el mercado de la “Construcción y real estate”.

Seriedad informativa, análisis y especialización, es el camino elegido para comunicar, todo lo que producen las cadenas de valor que integran esta compleja industria, interrelacionando con objetividad las acciones de unos con las necesidades de otros.

Los mercados están en constante movimiento y nuestra función es cubrirlos desde una visión periodística directa, ágil y crítica.

Desde Real Estate Data, nuestra finalidad es informar y crear opinión en el seno de la comunidad que nos compete, buscando la innovación como vía.

*Empatía Comunidad
Empatía es una consultora líder de soluciones de valor en Argentina y Uruguay fundada en el 2005. Cuenta con 15 años de experiencia en entornos versátiles y se dedican a brindar asesoramiento desde un paradigma ágil, orientado a generar valor de una forma adaptativa e incremental en contextos -VUCA- de volatilidad, alta incertidumbre, complejidad y ambigüedad. Además, ayuda a las organizaciones y start-ups a generar procesos ágiles, flexibles, incrementales y adaptativos al nuevo escenario emergente, a través de sus equipos, comunicación y management.
www.empatiacomunidad.com.ar

*Ciberiada
Ciberiada nace en 2001 como un estudio de diseño gráfico y web comprometido con la calidad, la innovación y el trato cercano con el cliente. Siempre estamos al tanto de las novedades y nos adaptamos a los cambios tecnológicos. Nos comprometemos con el cliente para entender sus objetivos y ofrecer la mejor solución analizando el contexto interno y externo de su negocio. Nuestros trabajos buscan ser originales sin perder la adecuación a la identidad propia de cada cliente.
www.ciberiada.com

Publicidad

¿Querés publicitar con nosotros? Descarga el Media Kit y conocé todos los formatos y especificaciones para impactar a tu audiencia. ¡No dudes en consultarnos!

Consultas

Contactá con un asesor

Política de Privacidad

Real Estate Data se compromete a adoptar una política de confidencialidad, con el objeto de proteger la privacidad de la información personal obtenida a través de sus servicios online.

Las Normas de Confidencialidad que a continuación se detallan pueden tener cambios futuros, con lo cual se aconseja revisarlas periódicamente.

Tipo de información que se obtiene.

Está bajo las normas de confidencialidad / privacidad toda aquella información personal que el usuario ingresa voluntariamente a nuestra red durante la inscripción al servicio y en otras ocasiones como en los concursos, las compras, etc. ésta incluye, pero no es limitativo, nombre, apellido, dirección, número de teléfono, correo electrónico, sexo, edad, nivel educacional. El usuario puede modificar o actualizar esta información en cualquier momento.

Finalidad que se le dará a la información.

Los datos personales contenidos en la información confidencial, son utilizados para proveerle al usuario un servicio personalizado y acorde a sus necesidades, en su caso, ofreciendo publicidad selectiva o contenidos que puedan llegar a serle de interés, si es que el usuario indicó recibirlos.

Qué son los Cookies.

Los Cookies son pequeñas piezas de información transferidas por el sitio Web desde el disco duro de la computadora del usuario, que graban sus datos personales cuando se conecta al servicio de Real Estate Data y se modifican al abandonar el servicio. Los cookies son anónimos.

El acceso a la información por medio de los cookies, permite ofrecer al usuario un servicio personalizado, ya que almacenan no sólo sus datos personales sino también la frecuencia de utilización del servicio y las secciones de la red visitadas, reflejando así sus hábitos y preferencias.

Aceptar los cookies es requisito para poder recibir y/o utilizar nuestro servicio.

Las redes publicitarias que insertan avisos en nuestras páginas pueden también utilizar sus propios cookies.

Confidencialidad de la Información.

Real Estate Data no compartirá la información confidencial con ninguno de los socios o co-propietarios excepto que tenga expresa autorización de quienes se suscribieron, o cuando ha sido requerido por orden judicial o legal, o para proteger los derechos de propiedad u otros derechos de Real Estate Data.

Real Estate Data no vende ni alquila la información de los usuarios. Si los datos personales del usuario debieran ser compartidos con socios comerciales o patrocinantes, el usuario será notificado antes que éstos sean recogidos o transferidos. Si no desea que sus datos sean compartidos, puede decidir no utilizar un servicio determinado o no participar en algunas promociones o concursos.

Modificación / actualización de la información personal.

Los datos personales proporcionados por el usuario formarán parte de un archivo que contendrá su perfil. Accediendo al mismo, el usuario puede modificarlos / actualizarlos en cualquier momento.

Real Estate Data aconseja al usuario que actualice sus datos cada vez que éstos sufran alguna modificación, ya que esto permitirá brindarle un servicio más personalizado.

Protección de la Información Personal.

La información proporcionada por el usuario está asegurada por una clave de acceso a la cual sólo el usuario podrá acceder y de la cual sólo él tiene conocimiento. Real Estate Data no intentará por ningún medio obtener esa clave personal.

Debido a que ninguna transmisión por Internet puede garantizar su íntegra seguridad, Real Estate Data no puede garantizar que la información transmitida utilizando su servicio sea completamente segura, con lo cual el usuario asume este riesgo que declara conocer y aceptar.

El usuario es el único responsable de mantener en secreto su clave y la información de su cuenta. Para disminuir los riesgos Real Estate Data recomienda al usuario salir de su cuenta y cerrar la ventana de su navegador cuando finalice su actividad, más aún si comparte su computadora con alguien o utiliza una computadora en un lugar público como una biblioteca o un café Internet.

Confidencialidad de los Menores.

La salvaguarda de la información personal infantil es extremadamente importante. Real Estate Data recauda el mínimo indispensable de esa información necesaria para brindar sus servicios.

Real Estate Data no solicita información de identificación personal a los menores. Los menores siempre deben solicitar permiso a sus padres antes de enviar información personal a otro usuario online.

Material de Associated Press (AP).

El Material de AP incluido en Real Estate Data se encuentra protegido por Derechos de autor. Prohibida su publicación, radiodifusión, reedición para radiodifusión o publicación y su redistribución directa o indirecta por cualquier medio. Prohibido su almacenamiento total o parcial en computadoras, excepto para uso personal y sin fines comerciales. AP no asume responsabilidad alguna por toda demora, inexactitud, error u omisión en el mismo o en la transmisión o entrega de la totalidad o parte del mismo, ni por los daños emergentes de tales circunstancias.

Aceptación de los términos.

Esta declaración de Confidencialidad / privacidad está sujeta a los términos y condiciones de Real Estate Data, con lo cual constituye un acuerdo legal entre el usuario y Real Estate Data.

Si el usuario utiliza los servicios de Real Estate Data, significa que ha leído, entendido y acordado los términos antes expuestos. Si no está de acuerdo con ellos, el usuario no deberá proporcionar ninguna información personal, ni utilizar el servicio porque no está autorizado para hacerlo.