Incremento del valor mínimo de alquileres para el pago de Ingresos Brutos

28/12/2020

Incremento del valor mínimo de alquileres para el pago de Ingresos Brutos

Por Vanesa Armesto*

Los propietarios que alquilen inmuebles en CABA hasta $30.000, quedan exentos del impuesto a partir de enero 2021.

La legislatura porteña sancionó una nueva ley que exime a los propietarios, de hasta 2 inmuebles, del pago de ingresos brutos, en aquellos alquileres de unidades destinadas a vivienda cuyo valor locativo no supere los $30.000 para cada inmueble.

Esta norma comenzará a regir a partir de enero 2021. Fue impulsada por la legisladora de la Coalición Cívica ARI, Lucía Romano, quien sostuvo que la intención de esta ley es que paguen Ingresos Brutos los alquileres de vivienda suntuosas y no la típica inversión que tienen las personas de clase media de uno o dos ambientes en cualquier barrio de la ciudad. Busca darle respiro a los ahorristas de clase media o jubilados que en muchos casos tienen un inmueble en alquiler para generar un ingreso extra, pero no viven de esta práctica.

Cabe recordar, que éste fue tema de discusión de varios años, ya que los valores que obligaban al pago de ingresos brutos, estaban muy bajos y totalmente desactualizados. En 2019 debían hacerlo aquellos propietarios que alquilaban por encima de $5.000 y luego en 2020 se actualizó a $6.700, valores muy desfasados con la realidad.

La mayoría de los contratos continúan en negro, es decir no se encuentran registrados en afip, pese a la obligatoriedad que otorga la nueva ley de alquileres sancionada en julio de este año. Con esta medida se pretende revertir esta situación, impulsando a los propietarios a que acepten transferencia bancaria para el cobro de los alquileres, impidiendo de esta forma que los inquilinos descuenten ganancias de ese gasto, mencionó Romano.

Para concluir la diputada declaró “en un contexto de crisis económica debemos tomar medidas para aliviar a las personas que ya tienen una fuerte carga tributaria”.

*Vanesa Armesto: Editora periodística de Real Estate Data. Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matrícula 1413. Con una trayectoria de 20 años en el mercado inmobiliario. vanesa@realestatedata.com.ar

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