Por Vanesa Armesto*
Un informe, llevado a cabo por la empresa TOCTOC, establece que durante el mes de mayo, en el Gran Santiago, hubo una cifra máxima histórica de propiedades a la venta.
Se publicaron los últimos datos del informe realizado por la compañía TOCTOC, los cuales muestran que en el Gran Santiago las unidades a la venta se incrementaron en un 13,4% durante el mes de mayo, en su comparación con el mismo mes del año anterior y un 23,4% por sobre el ritmo histórico en la Región Metropolitana de la última década.
Con un total de 75.723 inmuebles ofrecidos a la venta, se registró un nuevo máximo histórico. En cuanto a los valores, el informe indica que tuvieron una disminución en los departamentos del 0,3%, y del 1,1% en las casas, con respecto al mes de abril.
Ambos mercados acumulan cuatro meses consecutivos de caídas en precios, siendo abril el mes que experimentó mayores caídas.
En relación a las ventas, el informe indica que las ventas de propiedades nuevas en mayo cayeron en promedio un 21% en relación al mes anterior, al registrar 1.583 unidades vendidas en el Gran Santiago, con una caída anual acumulada del 43%.
Los especialistas del sector chileno entienden que esta situación se debe principalmente a las bajas en la intención de compra de las personas, dada la situación de acceso a financiamiento que se viene observando desde fines del 2021.
Otro dato a tener en cuenta es que la comparación se está realizando sobre una base de un muy buen segundo y tercer trimestre de 2021, y el mercado actual se encuentra en una situación diferente, dado por la falta de crédito y la incertidumbre económica.
Por otro parte, no hay que dejar de lado que Santiago, aún con la baja de precios, se ubica entre las ciudades de la región con los valores más altos en el nicho de los departamentos usados.
*Vanesa Armesto: Editora periodística de Real Estate Data. Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matrícula 1413. Con una trayectoria de 20 años en el mercado inmobiliario. vanesa@realestatedata.com.ar
