Por Vanesa Armesto*
El mes de septiembre registró el mayor nivel de operaciones de venta desde la crisis de 2008.
El mes de septiembre trajo consigo un nuevo récord en la cantidad de operaciones de venta en España, con un total de 53.410 escrituras notificadas; se alcanzó la mayor cifra de los últimos 161 meses. Según el Instituto Nacional de Estadística INE, la cifra alcanzada es la mejor desde abril de 2008.
Con la llegada de la pandemia, el mercado se mostró paralizado, al unísono con la mayoría de los países. Con la nueva normalidad, aquellas decisiones que se vieron postergadas volvieron a retomarse.
El dejar atrás las implicancias del COVID, junto con la recuperación de la economía, se refleja en siete meses consecutivos de crecimiento interanual.
En los últimos cuatro meses la cantidad de venta de casas muestra cifras superiores a las que se dieron durante el 2019. Los cambios de hábitos y las nuevas necesidades que deja el paso de la pandemia reflotaron el interés por este tipo de viviendas.
El noveno mes del año, con algo menos de 54.000 ventas, muestra un crecimiento del 40,6% respecto del año anterior. Este porcentaje supone una normalización del mercado, luego del caos que se vivió con la pandemia.
Claro que, como ocurre en la mayoría de los mercados, toda comparación con las épocas más críticas del coronavirus muestra recuperaciones exageradas. Durante esa etapa se perdieron más de 80.000 operaciones si se compara con 2019, es por esto que los especialistas reconocen que, más allá de las cifras, no se podrá recuperar todo lo perdido.
En cuanto a la tipología de los inmuebles, las últimas cifras del INE muestran que la recuperación de las operaciones se basa fundamentalmente en las casas de segunda mano. Las viviendas usadas sumaron 42.477 compraventas, la mayor cifra desde mayo de 2007. Las casi 11.000 operaciones de vivienda nueva también suponen un nivel notable, pero remiten a un contexto histórico más próximo. El número es similar, por ejemplo, al de septiembre de 2013.
*Vanesa Armesto: Editora periodística de Real Estate Data. Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matrícula 1413. Con una trayectoria de 20 años en el mercado inmobiliario. vanesa@realestatedata.com.ar
