NOTA EDITORIAL
Por Vanesa Armesto*
La Pandemia nos enfrentó a una crisis, pero también dentro del sector inmobiliario, se convirtió en la herramienta principal para un sinceramiento necesario de precios, incluso de los departamentos en pozo.
Los bajos costos de la construcción y un dólar blue que toca los $180, nos ofrece grandes oportunidades en el sector de emprendimientos.
En un contexto de depresión económica producto de la pandemia, la inversión en ladrillos es, nuevamente, el mejor refugio para resguardar el capital.
La inversión desde pozo no sólo permite resguardar, sino también dolarizar ya que al ser una inversión de largo plazo se posiciona como la mejor alternativa ante la adversidad económica actual, permitiendo incluso acrecentar el capital.
Ante este contexto, la demanda en inmuebles a estrenar o en pozo, se incrementó en el último trimestre, activando de esta manera el mercado inmobiliario.
De acuerdo con un relevamiento de los avisos publicados en el portal Zonaprop, en febrero de 2019, el metro cuadrado promedio en pozo rondaba en US$ 3029, mientras que, en septiembre de 2020, llegó a US$ 2657, lo que significa una caída de 12,3%; y en los departamentos a estrenar pasó de US$ 3078 a US$ 2809, es decir una baja de un 8,7%.
En este momento la inversión desde pozo es la mejor opción ante la imposibilidad de acceder libremente al mercado de cambio.
Otro factor que no debemos pasar por alto es que estamos invirtiendo hoy en un inmueble que se venderá en 2 o 3 años, cuando el mercado se encuentre recuperado o al menos seguramente más estable que el actual.
La necesidad de ganarle a esta incertidumbre económica, no nos tiene que hacer perder de vista la seguridad en la inversión en cuanto a la importancia de analizar y evaluar la desarrolladora con la que invertiremos el capital, los emprendimientos finalizados, su cumplimiento y satisfacción de inversores anteriores.
*Vanesa Armesto: Editora periodística de Real Estate Data. Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matrícula 1413. Con una trayectoria de 20 años en el mercado inmobiliario. vanesa@realestatedata.com.ar
