Barracas continúa en la mira de desarrolladores para potenciar y consolidar la zona con sus proyectos inmobiliarios.
*Por Agostina Sosa
Barracas cada vez se va posicionando más como la zona elegida por los desarrolladores para construir. Esta vez, desembarca Barracas Norte, un proyecto residencial de BKC Desarrollos Inmobiliarios.
La capacidad de los barrios para reinventarse y desarrollar una impronta propia, lejos de los métodos ya probados, es primordial. El costo de la tierra es uno de los factores determinantes a la hora de desarrollar y construir un nuevo edificio.
En todas las ciudades del mundo hay barrios que resultan más interesantes que otros y se debe a diferentes variables como pueden ser la cercanía a puntos neurálgicos y el gran atractivo que generan por su perfil comercial, corporativo, residencial y/o turístico, entre otros. Además, también influyen otros factores relacionados a los servicios, accesibilidad, medios de transporte y desarrollo edilicio. En este sentido, en el sur de la Ciudad están el Distrito Tecnológico, el de Diseño y el de las Artes, se ha expandido la línea H de subtes y ya cuenta con su propio Metrobus, que une Puente La Noria y Constitución a través de 23 kilómetros de recorrido.
Barracas Norte es un proyecto residencial de 11 pisos más dos retiros. Cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes apto profesional apuntando a inversores y usuarios finales dadas las características del desarrollo.
“Si bien BKC Desarrollos está bien posicionada en los barrios de Belgrano y Coghlan donde ya tenemos construidos más de 2500 m2 e iniciando unos 1700 m2 más el mes próximo, en esta oportunidad estamos buscando desembarcar en nuestro querido barrio de Barracas, donde nuestra inmobiliaria familiar homónima lleva más de 60 años en el mercado y con excelente reputación”, contó Miguel Mattera, socio en BKC Desarrollos Inmobiliarios
El proyecto se encuentra en el desarrollo de subsuelos; calculan que en 4 meses más estarán en losa sobre Planta Baja y desde allí estiman que unos 26 meses hasta la finalización de la misma.
“En nuestro negocio se dice que un desarrollo inicia cuando tenemos el terreno y buscamos inversores o viceversa… Yo creo que se tienen que dar un poco de las dos para iniciar un proyecto exitoso, es decir, nosotros elegimos “ese” terreno y hasta no firmar la reserva no paramos porque sabíamos que una parcela como ésta, a 15 mts de la Av. Montes de Oca, no podía fallar, y así fue, el proyecto está muy bien financiado y en una etapa muy temprana”, sostuvo Mattera.
Barracas Norte cuenta con 11 pisos más dos retiros. Son 40 unidades funcionales de vivienda de 2, 3 y 4 ambientes y dos locales comerciales en PB. Cuenta con dos niveles de subsuelo con capacidad para 20 vehículos.
En el piso 12° contarán con dos SUM con capacidad para 15 personas cada uno y dos parrillas en su exterior. En la terraza estará emplazada la piscina con un amplio deck, con sombrilla y reposeras, todo con orientación norte y al frente.
“Es importante remarcar que el proyecto está bien financiado, por lo que ya estamos en una segunda etapa de venta; los valores van desde los USD 1.820/m2. Tenemos unidades de 2 ambientes desde USD 99.500 y con respecto al promedio de ticket de expensas es imposible determinarlo aún”, finalizó Mattera.
Agostina Sosa*: Periodista recibida de TEA&Deportea, Licenciada en periodismo internacional de la Universidad de Palermo. Redactora de Real Estate DATA y encargada de prensa de Empatía Comunidad, agencia de comunicación. agostina@realestatedata.com.ar
