ABV comenzó con el proceso de excavación de las torres la semana pasada. La entrega estimada de las residencias será para fines de 2025, con un valor del m2 promedio de 3.800 dólares.
*Por Lic. Claudia Armesto
ABV comenzó la excavación de las torres Decó Polo, un proyecto de residencias exclusivas con amenities de lujo en la manzana comprendida por Av. Dorrego, Baez, Clay y el Campo de Polo, en las Cañitas, de la Ciudad de Buenos Aires.
En el 2017, la desarrolladora se quedó con la tierra del Ejército, lindera al Campo Argentino de Polo delimitado por las calles Báez, Dorrego y Clay, en Palermo. Ofreció US$ 33 millones y se quedó con uno de los predios más deseados por los empresarios del sector. Ware, TGLT, Vizora y Consultatio fueron otras de las empresas que se presentaron, y ABV les ganó la subasta.
ABV es una empresa de arquitectura especializada en inversiones inmobiliarias. Cuenta con 30 años de trayectoria, 500.000 m2 proyectados y 300.000 m2 construidos. Entre las marcas que desarrollaron, se encuentran: SQUARE, BE y DECÓ. Fueron embajadores de la marca líder de interiorismo de lujo europeo, que desembarco por primera vez en América latina para equipar junto a ABV los amenities y áreas comunes de Decó Recoleta en Buenos Aires y de EMINENT en Asunción del Paraguay.
Sus fundadores y directores son Ioram Amsel, Mariano Boruchowicz y Javier Vilamowski, amigos y compañeros de toda la vida. Se graduaron con honores en la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires. Su experiencia radica en proyectos de torres de vivienda, oficinas, hoteles e instituciones, especializándose en desarrollos exclusivos de gran escala.
“Desarrollamos más de 50 emprendimientos en ubicaciones exclusivas de Argentina y América. Nuestros proyectos, reconocidos en el mercado, han logrado éxitos comerciales y atractivas tasas de retorno a nuestros inversores”, afirman desde la desarrolladora.
Decó Polo contempla la primera plaza para el barrio de las Cañitas para el 2023, un parque público de más de 6.700 m² que es el resultado de un convenio urbanístico cerrado entre el Gobierno porteño y la desarrolladora ABV. Hasta ahora, el barrio no contaba con espacios verdes.
La desarrolladora cedió a la Ciudad la parcela ubicada entre las calles Báez, Clay, Dorrego y Huergo para que se transforme en 6.750 m² de espacio público. En la otra parcela, delimitada por Clay, Báez, Dorrego y el Campo de Polo, desarrolla un proyecto inmobiliario de viviendas premium.
Según indicaron desde el Gobierno de la Ciudad, el diseño de la plaza “propone la creación de un gran ‘río’ central que actuará como conector entre la esquina de Báez y Clay con la de la calle Huergo y la avenida Dorrego”. En el desarrollo de ese camino principal, colocarán mobiliario para generar áreas de esparcimiento, sectores de descanso con asientos, mesas y bancos y postas aeróbicas.
El proyecto residencial de una manzana está conformado por dos torres de residencias exclusivas de 160 m2 a 890 m2. Las dos torres cuentan con una vista 360 al rio, al hipódromo, al campo de polo y a la ciudad. En cuanto a su concepto arquitectónico, plantean una fusión de lujo e innovación: formas orgánicas, elegancia y materiales nobles. O sea, geometría, juego entre rectas y curvas sutiles, y detalles de funcionalidad y sofisticación, explican desde la desarrolladora.
Consultamos, desde Real Estate Data, sobre las residencias de hasta 200 m2, y nos asesoraron que esa tipología son unidades con amplias vistas a la ciudad, de 180 m2 promedio. Están conformadas por tres dormitorios, el principal en suite, con dependencias de servicio y lavadero. Además, tienen cocheras y bauleras disponibles. El valor promedio del m2 es de u$3.800, y la entrega está planificada para fines de 2025.
Entre los amenities cuenta con dos piscinas de adultos, exterior e interior climatizada semiolímpica; cancha de tenis; gimnasio; piscina para chicos; sauna; salón de fiestas; dos suites de invitados; circuito aeróbico exterior; parrilleros; y otros.
+Info: https://www.abv.com.ar/proyectos/deco-polo-residencias-exclusivas-de-160-m-a-890-m
Fotos del Parque: Gentileza del Gobierno de la Ciudad.
Lic. Claudia Armesto*: Licenciada en Comunicación Social orientada a Procesos educativos y comunicación. Investigadora Social UBA. Creadora del concepto “Organizaciones 5D”. Especializada en Transformación digital y cultural, Sustentabilidad, Innovación y Real Estate. Founder de @empatiacomunidad l Co-Founder de @realestatedataweb https://linktr.ee/ClaudiaArmesto
Una respuesta
Hola, Mi nombre es Mónica Basualdo, fundadora de Fundación Juanito. Con fecha 18 de octubre envié un mail a los arquitectos de ABV. Mi deseo es conversar sobre un proyecto artístico cultural que incluye en la zona de la calle Dorrego y AEvda. del Libertador hasta nuestra Fundación ubicada en Amenabar 372, caba. Aguardo su respuesta