Por Vanesa Armesto*
Según el Index de Zonaprop, continúa en aumento la rentabilidad en todas las zonas del GBA, liderando con el índice más alto el barrio de Pilar.
El último relevamiento de la plataforma Zonaprop, sobre el Index que desarrolla, en este caso sobre la zona del Gran Buenos Aires, muestra que, durante el mes de marzo, la rentabilidad de la zona continúa en ascenso, los precios en venta desaceleran su caída, y los valores de los alquileres suben manteniéndose por debajo de la inflación.
Rentabilidad
De acuerdo al informe, la rentabilidad continúa en alza, esto debido al incremento de los precios de los alquileres y como contrapartida la caída de los precios de los inmuebles a la venta.
En la zona norte del GBA, la productividad se ubica en el 3,31%, posicionando al barrio de Pilar, con el 5,5%, en el barrio más rentable.
En tanto en el corredor oeste y sur, la rentabilidad se ubica en el orden de los 3,02%. En este caso los dos barrios más beneficiosos para los inversores son Canning y Ezeiza, donde hoy se obtiene un retorno del 5,2% y 4,8% respectivamente.
Mercado de compra-venta
Durante el mes de marzo, los precios de los inmuebles a la venta continúan mostrando una desaceleración en la caída que comenzó en noviembre del año pasado.
En el acumulado del primer trimestre del 2022, en el corredor norte del GBA, lleva una baja del 0,4%, y en el mes de marzo apenas del 0,2%. En cuanto al valor del metro cuadrado promedio, se ubica en los 2.272 dólares.
En la zona oeste-sur, los valores sufrieron una baja más pronunciada, del 1,3% en el trimestre y del 0,4% durante el mes de marzo. El valor del metro cuadrado, en este caso, se ubica a partir de 1.752 dólares.
Costo del alquiler
Los precios de los alquileres en el Gran Buenos Aires, durante el primer trimestre del 2022, se ubican por debajo de la inflación. El acumulado del trimestre marca un incremento del 11,3% para el corredor norte y del 10,8% para la parte oeste-sur. En lo que refiere específicamente al mes de marzo, las subas fueron del 4% y del 2,8% en las zonas norte y oeste-sur.
*Vanesa Armesto: Editora periodística de Real Estate Data. Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matrícula 1413. Con una trayectoria de 20 años en el mercado inmobiliario. vanesa@realestatedata.com.ar
