Por Vanesa Armesto*
Se espera que pronto se anuncie la nueva línea de créditos destinados para la construcción de primera o segunda vivienda, que se actualizarán de acuerdo con el índice de los salarios.
El presidente Alberto Fernández será quien hará el anuncio, en los próximos días, de los nuevos créditos para la construcción, y brindará los detalles acerca de la modalidad de inscripción al programa y cómo se podrá calcular el monto de las cuotas mensuales.
Esta línea de créditos estará destinada exclusivamente para la construcción de la primera o segunda vivienda, a realizarse en un terreno propio o próximo a comprar, no podrán aplicarse a la compra de un inmueble, salvo la compra de inmuebles que refieran a un cambio de primera o segunda vivienda por uno a estrenar que sea indefectiblemente de primera escritura.
En este caso, el monto financiado para la compra sería hasta el 80% de la tasación o precio de venta de la vivienda. Mientras que el monto para cambio de vivienda sería de hasta el 100% de la diferencia entre el valor de la propiedad que se adquiere y el valor del inmueble actual.
El monto para construcción estaría estipulado en hasta el 100% del presupuesto de obra.
En tanto para la compra de terreno, hasta el 80% del precio de venta del terreno, en el caso de que se trate de la primera vivienda.
Se espera que estos créditos también puedan aplicarse para la refacción, ampliación o terminación de primera o segunda vivienda, otorgando en este caso hasta el 100% del presupuesto.
En cuanto a su financiación, la idea es eliminar el ajuste por UVA y realizar incremento de las cuotas de acuerdo al índice salarial. Si bien la cuota estaría determinada por el coeficiente de variación salarial (CVS), las entidades bancarias podrán realizar el ajuste por el índice de inflación, y la diferencia entre ambos índices será costeada por el Fondo Fiduciario de Cobertura y Promoción, que estará solventado por aportes del Estado.
*Vanesa Armesto: Editora periodística de Real Estate Data. Periodista y Corredora inmobiliaria matriculada de Cucicba. Matrícula 1413. Con una trayectoria de 20 años en el mercado inmobiliario. vanesa@realestatedata.com.ar
