Real Estate Data entrevistó a Juan Manuel Tapiola* Fundador y CEO de Constructora SPAZIOS, sobre su visión para el 2022 en el mercado de real estate residencial.
*Por Lic. Claudia Armesto
¿Qué aprendió de este 2021? ¿Qué haría diferente?
Aprendimos que hay que expandir más rápido.
¿Cómo es el panorama que visualiza para el negocio del real estate?
Como siempre. La gente necesita vivienda y tienen que comprarla. Nosotros ayudamos a que eso ocurra. La demanda está expectante y latente, lentamente las proyecciones van mejorando y eso genera que la expectativa del contexto mejore y el mercado inmobiliario vuelva a ser atractivo este año.
¿Cómo está el estado actual de sus propiedades y proyectos en ejecución/cartera?
10 edificios en construcción. Nuestro modelo siempre es la venta al inicio del proyecto.
¿Tienen nuevos proyectos por lanzar-construir? ¿En qué tipo de negocios/proyectos seguirán apostando? ¿Continuarán invirtiendo en Argentina? ¿Y en Uruguay u otros mercados?
Este año deberíamos iniciar la obra de otros 10 edificios más. Lanzaremos más de 2.000 departamentos. Entraremos con múltiples proyectos en CABA y nuevos partidos de Buenos Aires.
¿Cómo imaginan que será el futuro de los edificios residenciales? ¿Cree que la pandemia transformará a largo plazo las propuestas? ¿Cómo serán las nuevas tendencias? ¿Qué pasará con la oferta existente?
Creo que la pandemia llega a su fin y va a haber un regreso al estado anterior de las cosas. Cuando termine los edificios que estoy empezando, la pandemia va a estar en los libros de historia.
¿Qué innovaciones introdujeron en sus edificios residenciales ante el tránsito de la pandemia?
Más espacios libres.
¿Cómo es su mirada sobre la situación actual del país en general?
Que vamos a seguir en este estilo de conducción hasta 2023 sin grandes cambios. La inflación es el mayor obstáculo que genera complejidades innecesarias en todas las etapas del proceso.
¿Cómo los impactó la pandemia? ¿Cómo está la empresa hoy? ¿Prioridades, replanteo, objetivos, desafíos que se proponen?
No tuvo un impacto especialmente malo. Aprendimos a operar ciertas cosas remotas en especial la venta. Hemos multiplicado por tres nuestro crecimiento con respecto al año pasado, así que el balance es muy positivo.
CONSTRUCTORA SPAZIOS, en cifras:
- Empleados: 110
- Fact. 2021 (e): $ 11.500 M
- 2022: UDS 20 M inv.
- 1.650 departamentos en proyecto.
- 12 edificios en construcción.
- 2.000 clientes.
Spazios es una constructora de 20 años de trayectoria en la provincia de Buenos Aires. Cuenta con un centro de depósito y logística propia.









*Juan Manuel Tapiola es desarrollador inmobiliario especializado en productos residenciales.

Lic. Claudia Armesto*: Licenciada en Comunicación Social orientada a Procesos educativos y comunicación. Investigadora Social UBA. Creadora del concepto “Organizaciones 5D”. Especializada en Transformación digital y cultural, Sustentabilidad, Innovación y Real Estate. Founder de @empatiacomunidad l Co-Founder de @realestatedataweb https://linktr.ee/ClaudiaArmesto